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于洪新城和东湖未来投资谁空间更大?楼市专家号NO14

时间:2019-08-02 07:22 来源:未知 作者:admin

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  原题目:于洪新城和东湖将来投资谁空间更大?楼市专家号NO.14

  《楼市专家号》上线一段时间之后,在学问星球互动平台收到了浩繁网友关于沈阳楼市方面的提问,我们挑选出了一些具有代表性的问题展现给大师,同时也接待大师插手下方保举的学问星球互动平台,提出您的问题,或与大师分享买房中的故事。

  抢手问题精选

  问:请问大师沈北蒲河的河景房有哪些保举的,新房?

  答:纯投资建议选择品牌房企的性价比房源,自住建议选择品牌房企的质量房源。从目前区域开辟趋向来看,还有上涨空间。

  问:李总,玉祥明居兼顾投资有升值潜力没,学区质量怎样样;别的中海和悦府和碧桂园大城印象可入手没,潜力大不,很是感激?

  答:玉祥明居目前无结业生,学区质量无法全面考据。你所问的项目都在一个板块内,纵观全沈阳,性价比仍是不错的,可考虑。

  问:栋哥,九号线耽误线能通道沈抚新城吗?有规划吗?

  答:目前还没有9号线耽误线的官方动静。有耽误线动静释放的是二号线南耽误线,一号线东耽误线,四号线北耽误线。

  问:栋哥,于洪新城与东湖哪个更有潜力?将来哪个板块是当局重点,潜力大?

  答:若是纯投资,小我更看好于洪新城的低价品牌二手房。由于东湖价钱此刻曾经较高,虽然城市涨,可是于洪新城的涨幅可能会更大。

  问:栋哥好,我孩子一岁多,五年后要用学区,现有住房一套,看好长白学区,我是先在把房子卖了买长白二手房仍是房子不卖买中冶上河郡的新房?21年下房。长白二手房自住加学区有保举的么。

  答:具体是怎样操作,感觉仍是看你目前的资金环境。若是要买上河郡的新房的话,建议考虑万科近海华润龙湖等项目标二手房。

  问:栋哥,当局何时拍地,有打算表么?哪里能查的到?

  答:当局供地打算有参照前一年量的规划,具体的地块会由招商推送至开辟商,每次推出之前会提前20天公示,参与开辟商可按要求报名,申国土拍文件,最初于沈阳地盘买卖核心公开拍卖。

  问:栋教员,您好,请问华发全运首府我作为学区房,而且入住,入手九十六平米的,此刻均价8500-10000一平米,能否能够,栋教员晓得这项目学区是哪个学校吗,项目说是哈工大附小,附中,就在项目附近,他们出的地块,学区上这项目预估能否精确,此项目如不成,您保举几个参考一下,感谢。

  答:小我认为学区根基上是准的,可是你对学区的要求很赶的话则不建议,教育资本落地不见得会很是成功,万一托影响孩子入学。浑南有学区的不多,欠缺教育资本,正在改善。

  问:栋哥,东湖板块有近期拍地打算吗?为了东湖与南阳湖,投资与自住,谁更有劣势?

  答:东湖我们领会近期没有拍地打算,将来会有,进一步拉升区域价钱动力取决于后续出地环境以及土拍成果。此板块内现有品牌开辟商,华润、龙湖、保利和一个万科收购项目,南阳湖则是旭辉、美的、招商、龙湖(刚6200拿下南阳湖地王),从开辟商结构来看,东湖受更大开辟商关心。

  问:栋哥,华润拿了北皇姑的地,此刻有动静做什么项目了吗?华润拿地才4200,对比沈北黑马5000,是不是能够认为老市区曾经不如沈北,浑南这些新区了?

  答:华润地块有学区用地,能够依托皇姑教育资本,劣势不成轻忽,且与沈北地块相距并不远,并不具有新老城区的问题,地价差距和地盘的附加前提等相关。

  问:栋哥,你好,沈北步阳江南壹号此刻高层6700摆布,可否投资?周边有什么利好吗?升值空间大不?

  答:沈北道义目前具有必然投资空间,江南壹号周边没什么利好,可是区域内利好良多,像中海沈北拿地,地价上涨5000、吾悦广场的进驻等动静有必然的带动感化。

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